附件2:验收意见

山东省滕州瑞达房地产开发有限公司瑞达名郡项目

竣工环境保护验收意见

山东省滕州瑞达房地产开发有限公司20181111日组织相关人员成立验收小组,根据《山东省滕州瑞达房地产开发有限公司瑞达名郡项目竣工环境保护验收监测报告》并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》,严格依照国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范、项目环境影响评价报告表和审批部门审批决定等要求对山东省滕州瑞达房地产开发有限公司瑞达名郡项目进行验收,验收监测报告编制单位和建设单位对于验收小组提出的问题进行了整改,经验收小组对验收监测报告和现场存在问题整改情况进行核对后,形成以下验收意见:

一、工程建设基本情况

(一)建设地点、规模、主要建设内容

山东省滕州瑞达房地产开发有限公司瑞达名郡项目,位于滕州市荆河西路南侧、振兴南路西侧。项目总占地面积89687.5m2,总投资62000万元,其中环保投资775万元,占总投资比例的1.3%。项目可提供住房1082套。

建设内容为主要为住宅建筑、商业建筑及配套公建用房建筑等,项目为房地产开发项目   

二)项目建设及环保审批情况

根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定, 201612月,山东省滕州瑞达房地产开发有限公司委托山东省环科院环境科技有限公司编写《山东省滕州瑞达房地产开发有限公司瑞达名郡项目环境影响报告表》。并于20161222日,滕州市环境保护局《关于山东省滕州瑞达房地产开发有限公司瑞达名郡项目环境影响报告表的批复》对该项目进行了环评批复([2016] B-133号)。项目20173月开工建设,20186月建成。

(三)投资情况

项目总投资62000万元,其中环保投资775万元,占总投资比例的1.3%

(四)验收范围

本次验收为山东省滕州瑞达房地产开发有限公司瑞达名郡项目整体验收,内容主要为:核查项目实际建设内容、对项目环境保护设施建设情况进行检查、对环境保护设施调试效果以及工程建设对环境的影响进行验收。

二、工程变动情况

该项目实际建设与环评及批复相符,根据环办[2015]52号《环境保护部办公厅关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知》,无重大变动情况。

三、环境保护设施建设情况

1.废水

根据现场实际情况调查,本项目实行雨污分流制。

废水主要为居民生活及商业活动产生废水,经项目区化粪池预处理后排入滕州市深水深滕污水处理有限公司处理

2.废气

项目废气主要包括居民燃气废气、居民厨房油烟废气、汽车尾气垃圾收集点恶臭异味等,以无组织形式排放。 

其中居民燃气是天然气,为清洁能源,产生污染量很小;

居民厨房油烟均安装过滤式抽油烟机,净化过滤后通过专用烟道排放;

汽车尾气通过减少车辆怠速,地下停车场分区安装通排风设施,设置专人管理,保证通风设施正常运行,并在排气口附近进行合理绿化,减少并迅速扩散产生废气;

垃圾收集点垃圾袋装化,使用垃圾桶密闭加盖存放,及时清运,不外漏。

3.噪声

项目噪声源主要为、换热站等设备噪声小区商业活动及日常生活产生噪声、汽车交通噪声

项目选用装备先进的低噪音设备,水泵站和换热站均为地下式,并采取基础减振和隔声处理;

小区优化布置,加强停车场管理,车辆限速禁鸣;

合理布局,种植树木,加强绿化等降噪措施。

外界噪声对项目的影响主要为周边道路交通噪声,通过采取在小区周边种植绿化带、靠近道路侧楼房安装双层中空玻璃的方式降低周边道路交通噪声对项目自身的影响。

4.固体废物

项目产生固体废物数量较少,主要为居民生活垃圾及商业垃圾,产生量分别为1264t/a46t/a,共计1310t/a,均为一般固体废物,袋装化垃圾集中点密闭加盖收集,由物业统一收集后,再由环卫部门清运处理。

5.环境管理

山东省滕州瑞达房地产开发有限公司瑞达名郡项目由物业管理部门派1名副总经理负责小区环保管理工作,对区内的环境问题进行管理和监测,制定年度监测计划和环保措施计划。监测内容主要包括废气、废水、固体废物、噪声等污染源监测和项目周边环境现状监测。公司对于监测的项目暂无监测条件,委托当地环保部门及有监测资质的单位进行。

企业制订了一系列环境管理规章制度环保考核指标,由物业管理公司副总经理负责全面的环保管理工作及档案管理。

项目按要求对排污口进行规范化建设,便于采样与日常现场监督检查。

四、环境保护设施调试效果及环境影响情况

(一)环保设施处理

该项目废水为生活污水,经化粪池贮存后排入市政管网。

(二)污染物排放情况

1.废水

根据本项目验收监测报告,在验收监测期间,小区南侧污水排水口pHSSCODcrBOD5、动植物油、NH3-N、总磷、总氮检测结果最大值分别为7.5320mg/L13mg/L2.3mg/L0.07mg/L0.165mg/L0.05mg/L10.4mg/L阴离子表面活性剂低于检出限,小区北侧污水排水口pHSSCODcrBOD5NH3-N、总磷、总氮检测结果最大值分别为7.479mg/L10mg/L1.8mg/L0.078mg/L0.03mg/L13.4mg/L,动植物油、阴离子表面活性剂均低于检出限,均符合污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T 31962-20151A等级要求

2.厂界噪声

根据本项目验收监测报告,验收监测期间,昼夜4噪声检测中,东、南、西、北界昼间噪声等效声级在(52.657.9dBA)之间,夜间噪声等效声级在(43.549.0dBA)之间,符合《社会生活环境噪声排放标准》GB 22337-200824标准要求和《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-20082类及4类区标准

验收监测期间,昼夜4噪声检测中,东、南、西、北各住宅区区域环境噪声等效声级在(50.756.4dBA)之间,夜间噪声等效声级在(42.446.9dBA)之间,符合《声环境质量标准》(GB3096-20082类标准及4a类标准(临近道路侧)。

3.固废

项目产生固体废物数量较少,主要为居民生活垃圾及商业垃圾,产生量分别为1264t/a46t/a,共计1310t/a

产生固体废物均为一般固体废物,全部袋装化,垃圾集中点密闭加盖收集,由物业统一收集后,再由环卫部门清运处理。

、验收总体结论

根据该项目竣工环境保护验收监测报告和现场检查情况,山东省滕州瑞达房地产开发有限公司遵守了环境影响评价制度,环境影响评价文件及批复等资料齐全,项目基本落实了环评批复中的各项环保要求,废、噪声能够达标排放,固体废物处置合理,项目在环境保护方面符合竣工验收条件,验收组一致认为山东省滕州瑞达房地产开发有限公司瑞达名郡项目可以通过竣工环境保护验收。

六、后续管理要求及建议

1、项目完成自行验收之后5日内需进行网上公示,公示期不少于20天。验收报告公示期满5个工作日内,建设单位应登录全国建设项目竣工环境保护验收信息平台,填报建设项目基本信息、环境保护设施验收情况等相关信息。

2加强对各类环保设施的日常维护及运行管理,确保各项污染物稳定达标排放。

3进一步建立健全环保档案,包括环评报告、环保竣工验收报告、污染源检测报告、环保设备及运行记录以及其它环境统计资料。

4人员进行经常性的环保教育和培训,提高人员的环保意识。

七、验收人员信息





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